Работая с 2001 года мы приобрели большой опыт согласования и обширную базу связей с ключевыми организациями г. Москвы, а также выработали собственные уникальные способы получения разрешений. Мы знаем о перепланировке все.
Проконсультируем Вас о возможности перепланировки, проанализируем все нюансы, а также поможем адаптировать дизайн решения в соответствии с законом.
Согласуем перепланировку любой сложности в Вашей квартире в Москве и Московской области. В том числе, с затрагиванием несущих конструкций и объектов культурного наследия.
НАШИ УСЛУГИ:
- Изготовление проектной документации (техническое заключение,
- Согласования с Жилищной инспекцией: получение разрешения на перепланировку; оформление акта о завершенном переустройстве с выходом инспектора на квартиру; узаконивание ранее выполненной перепланировки.
- Внесение изменений в документацию БТИ и в базу Росреестра
- Согласование с Департаментом культурного наследия
- Согласование с администрацией в МО
- Согласование с Мосгаз или Управляющей компанией (при необходимости)
- Помощь в оформлении решения собрания собственников ОСС (если задействована общедомовая собственность).
При планировании перепланировки важно учитывать нормы ЖК РФ и 508 ППМ г. Москвы
Давайте разберем что такое перепланировка.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно:
· демонтаж и(или) перенос внутренних стен,
· сооружение новых стен и устройство проёмов,
· объединение нескольких квартир в одну,
· расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек (кухня, санузел),инж. оборудования,
· устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам.
ЧТО МОЖНО:
ЧТО НЕЛЬЗЯ:
ЦЕНЫ:
Согласование по эскизу - 60 000 руб.
Согласование по проекту - 120 000 руб.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно:
· демонтаж и(или) перенос внутренних стен,
· сооружение новых стен и устройство проёмов,
· объединение нескольких квартир в одну,
· расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек (кухня, санузел),инж. оборудования,
· устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам.
ЧТО МОЖНО:
- Объединять квартиры
- Переносить мокрые зоны за счет нежилого пространства квартиры
- Демонтировать и монтировать не несущие перегородки
- Устраивать антресоли, балкон на 1 этаже и зимние сады на террасе
ЧТО НЕЛЬЗЯ:
- Объединение балконы и лоджии с площадью квартиры
- Переносить кухни в жилую комнату или наоборот
- Переносить санузлы в жилую комнату и наоборот
- Размещать мокрые зоны (кухню и санузлы) над жилыми комнатами
- Объединять жилые пространства с кухней, в которой находится газ
- Затрагивать вентиляционные короба
- Затрагивать несущие конструкции без согласия авторов дома.
ЦЕНЫ:
Согласование по эскизу - 60 000 руб.
Согласование по проекту - 120 000 руб.
С чего начнем?
1. Заключим договор. Оплата по договору совершается по этапам (мы берем предоплату в начале выполнения каждого из них, поэтому общий платеж разбивается на части).
2. Потом мы выполним обмеры помещения, сравниваем с исходной документацией (это план БТИ или план из Росресстра) для анализа текущей ситуации. Изготовим проектную документацию.
*Как узнать, какая проектная документация Вам нужна – эскиз, типовое решение, проект у независимой организации с СРО, или у авторов проекта дома/ГБУ «Экспертный центр». А может, нужна специализированная организация с лицензией Минкульта? Мы подскажем.*
3. Затем комплект документов через портал Мос.ру подадим в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку
*После получения разрешения, Вы делаете перепланировку в соответствии с проектом. По умолчанию, на ремонтные работы отводят 18 месяцев.*
4. Дальше комплект документов через портал Мос.ру сдаем в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве.
5. Готовую перепланировку регистрируем в БТИ и Росреестре.
*В случае уже сделанной перепланировки, мы подаем проектную документацию сразу на акт о заершенном переустройстве.*
1. Заключим договор. Оплата по договору совершается по этапам (мы берем предоплату в начале выполнения каждого из них, поэтому общий платеж разбивается на части).
2. Потом мы выполним обмеры помещения, сравниваем с исходной документацией (это план БТИ или план из Росресстра) для анализа текущей ситуации. Изготовим проектную документацию.
*Как узнать, какая проектная документация Вам нужна – эскиз, типовое решение, проект у независимой организации с СРО, или у авторов проекта дома/ГБУ «Экспертный центр». А может, нужна специализированная организация с лицензией Минкульта? Мы подскажем.*
3. Затем комплект документов через портал Мос.ру подадим в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку
*После получения разрешения, Вы делаете перепланировку в соответствии с проектом. По умолчанию, на ремонтные работы отводят 18 месяцев.*
4. Дальше комплект документов через портал Мос.ру сдаем в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве.
5. Готовую перепланировку регистрируем в БТИ и Росреестре.
*В случае уже сделанной перепланировки, мы подаем проектную документацию сразу на акт о заершенном переустройстве.*
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
