БЛОГ

Перепланировка квартиры



Работая с 2001 года мы приобрели большой опыт согласования и обширную базу связей с ключевыми организациями г. Москвы, а также выработали собственные уникальные способы получения разрешений. Мы знаем о перепланировке все.

Проконсультируем Вас о возможности перепланировки, проанализируем все нюансы, а также поможем адаптировать дизайн решения в соответствии с законом.

Согласуем перепланировку любой сложности в Вашей квартире в Москве и Московской области. В том числе, с затрагиванием несущих конструкций и объектов культурного наследия.

НАШИ УСЛУГИ:
  • Изготовление проектной документации (техническое заключение,
проект перепланировки). При необходимости получение заключения в МНИИТЭП или в ГБУ «Экспертный центр».
  • Согласования с Жилищной инспекцией: получение разрешения на перепланировку; оформление акта о завершенном переустройстве с выходом инспектора на квартиру; узаконивание ранее выполненной перепланировки.
  • Внесение изменений в документацию БТИ и в базу Росреестра
  • Согласование с Департаментом культурного наследия
  • Согласование с администрацией в МО
  • Согласование с Мосгаз или Управляющей компанией (при необходимости)
  • Помощь в оформлении решения собрания собственников ОСС (если задействована общедомовая собственность).
При планировании перепланировки важно учитывать нормы ЖК РФ и 508 ППМ г. Москвы
Давайте разберем что такое перепланировка.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно:
· демонтаж и(или) перенос внутренних стен,
· сооружение новых стен и устройство проёмов,
· объединение нескольких квартир в одну,
· расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек (кухня, санузел),инж. оборудования,
· устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам.

ЧТО МОЖНО:

  • Объединять квартиры
  • Переносить мокрые зоны за счет нежилого пространства квартиры
  • Демонтировать и монтировать не несущие перегородки
  • Устраивать антресоли, балкон на 1 этаже и зимние сады на террасе

ЧТО НЕЛЬЗЯ:

  • Объединение балконы и лоджии с площадью квартиры
  • Переносить кухни в жилую комнату или наоборот
  • Переносить санузлы в жилую комнату и наоборот
  • Размещать мокрые зоны (кухню и санузлы) над жилыми комнатами
  • Объединять жилые пространства с кухней, в которой находится газ
  • Затрагивать вентиляционные короба
  • Затрагивать несущие конструкции без согласия авторов дома.


ЦЕНЫ:
Согласование по эскизу - 60 000 руб.
Согласование по проекту - 120 000 руб.
С чего начнем?
1. Заключим договор. Оплата по договору совершается по этапам (мы берем предоплату в начале выполнения каждого из них, поэтому общий платеж разбивается на части).
2. Потом мы выполним обмеры помещения, сравниваем с исходной документацией (это план БТИ или план из Росресстра) для анализа текущей ситуации. Изготовим проектную документацию.
*Как узнать, какая проектная документация Вам нужна – эскиз, типовое решение, проект у независимой организации с СРО, или у авторов проекта дома/ГБУ «Экспертный центр». А может, нужна специализированная организация с лицензией Минкульта? Мы подскажем.*
3. Затем комплект документов через портал Мос.ру подадим в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку
*После получения разрешения, Вы делаете перепланировку в соответствии с проектом. По умолчанию, на ремонтные работы отводят 18 месяцев.*
4. Дальше комплект документов через портал Мос.ру сдаем в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве.
5. Готовую перепланировку регистрируем в БТИ и Росреестре.
*В случае уже сделанной перепланировки, мы подаем проектную документацию сразу на акт о заершенном переустройстве.*
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
2024-04-04 03:29 Согласование