Работая с 2001 года мы приобрели большой опыт согласования и обширную базу связей с ключевыми организациями г. Москвы, а также выработали собственные уникальные способы получения разрешений. Мы знаем о перепланировке все.
Проконсультируем Вас о возможности перепланировки, согласуем перепланировку любой сложности. Проведем бесплатный аудит Ваших документов, сделаем коммерческое предложение с этапами работ, сроками и стоимостью. Оплата работ поэтапная.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно:
· демонтаж и(или) перенос внутренних стен,
· сооружение новых стен и устройство проёмов,
· объединение или разделение помещений,
· расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек,,инженерного оборудования,
· устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам.
НАШИ УСЛУГИ:
От того, в каком доме расположено Ваше помещение – жилом или нежилом, зависит согласование. перепланировки.
Когда помещение находится в жилом доме (МКД), процесс согласования нежилого помещения происходит через согласование комплекта документов в Жилищной инспекции (получение разрешения, а также акт приемки выполненной перепланировки). При перепланировке нежилого помещения, необходимо также учесть назначение помещения и получить санитарно-эпидемиологического заключения.
При согласовании в доме, являющемся памятником культуры, необходимы разрешения от Департамента культурного наследия.
Когда здание полностью нежилое, достаточно проектной документации, которая предъявляется в БТИ. Однако, так как регламент в данном случае отличается от жилых зданий, то, например, антресоль, является не перепланировкой, а уже реконструкцией.
Регламентировано это разными законами. Для жилых зданий, это нормы ЖК РФ и 508 ППМ, а также строительные нормы и правила. Для нежилых, это Градостроительный кодекс, 94 ППМ, 432 ППМ, а также строительные нормы и правила.
Какие еще факторы влияют на согласование?
Затронуты ли фасады, является ли дом объектом культурного наследия, не затронуты ли перекрытия, кровля, фундаменты и наружные стены.
Важно учитывать вид разрешенного использования земли.
В случаях, когда затронуты несущие конструкции, потребуется проектная документация от авторов дома или ГБУ "Экспертный центр".
Мы поможем Вам с оформлением перепланировки на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
ЦЕНЫ:
Проект от 30 000 руб.
Согласование от 20 000 руб.
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ:
1. Могут выписать штраф за незаконную перепланировку и обязать вернуть все в прежнее состояние. Уже сделанную перепланировку по фасаду, с затрагиванием несущих конструкции и пр. согласовать не получится. Также лучше перед проведением перепланировки, проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть все нюансы.
2. В здании, являющимся объектом культурного наследия под охраной могут находится стены и элементы интерьера. Необходимо учесть это перед ремонтом. Согласование в таких случаях -100 % гарантия не нарушить закон. Штрафы за самовольные изменения в таких домах, особенно для юридических лиц, могут достигать нескольких миллионов рублей.
3. Невозможно будет зарегистрировать долгосрочный договор аренды.
4. При продаже, незаконная перепланировка повлияет на стоимость объекта, а также скорость купли-продажи. Также банк не одобрит ипотеку и кредит на покупку.
5. Для получения алкогольной и медицинской лицензии необходима узаконенная перепланировка.
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Проконсультируем Вас о возможности перепланировки, согласуем перепланировку любой сложности. Проведем бесплатный аудит Ваших документов, сделаем коммерческое предложение с этапами работ, сроками и стоимостью. Оплата работ поэтапная.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно:
· демонтаж и(или) перенос внутренних стен,
· сооружение новых стен и устройство проёмов,
· объединение или разделение помещений,
· расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек,,инженерного оборудования,
· устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам.
НАШИ УСЛУГИ:
- Изготовление проектной документации (техническое заключение, проект перепланировки)
- Согласования с Жилищной инспекцией
- Внесение изменений в документацию БТИ и в базу Росреестра
- Согласование с Департаментом культурного наследия
- Согласование с администрацией в МО
- Согласование с Управляющей компанией (при необходимости)
- Согласование с Санитарно-эпидемиологическими службами
- Помощь в оформлении решения собрания собственников ОСС (если задействована общедомовая собственность).
От того, в каком доме расположено Ваше помещение – жилом или нежилом, зависит согласование. перепланировки.
Когда помещение находится в жилом доме (МКД), процесс согласования нежилого помещения происходит через согласование комплекта документов в Жилищной инспекции (получение разрешения, а также акт приемки выполненной перепланировки). При перепланировке нежилого помещения, необходимо также учесть назначение помещения и получить санитарно-эпидемиологического заключения.
При согласовании в доме, являющемся памятником культуры, необходимы разрешения от Департамента культурного наследия.
Когда здание полностью нежилое, достаточно проектной документации, которая предъявляется в БТИ. Однако, так как регламент в данном случае отличается от жилых зданий, то, например, антресоль, является не перепланировкой, а уже реконструкцией.
Регламентировано это разными законами. Для жилых зданий, это нормы ЖК РФ и 508 ППМ, а также строительные нормы и правила. Для нежилых, это Градостроительный кодекс, 94 ППМ, 432 ППМ, а также строительные нормы и правила.
Какие еще факторы влияют на согласование?
Затронуты ли фасады, является ли дом объектом культурного наследия, не затронуты ли перекрытия, кровля, фундаменты и наружные стены.
Важно учитывать вид разрешенного использования земли.
В случаях, когда затронуты несущие конструкции, потребуется проектная документация от авторов дома или ГБУ "Экспертный центр".
Мы поможем Вам с оформлением перепланировки на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
ЦЕНЫ:
Проект от 30 000 руб.
Согласование от 20 000 руб.
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ:
1. Могут выписать штраф за незаконную перепланировку и обязать вернуть все в прежнее состояние. Уже сделанную перепланировку по фасаду, с затрагиванием несущих конструкции и пр. согласовать не получится. Также лучше перед проведением перепланировки, проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть все нюансы.
2. В здании, являющимся объектом культурного наследия под охраной могут находится стены и элементы интерьера. Необходимо учесть это перед ремонтом. Согласование в таких случаях -100 % гарантия не нарушить закон. Штрафы за самовольные изменения в таких домах, особенно для юридических лиц, могут достигать нескольких миллионов рублей.
3. Невозможно будет зарегистрировать долгосрочный договор аренды.
4. При продаже, незаконная перепланировка повлияет на стоимость объекта, а также скорость купли-продажи. Также банк не одобрит ипотеку и кредит на покупку.
5. Для получения алкогольной и медицинской лицензии необходима узаконенная перепланировка.
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
