Вы знаете, что есть изменения по фасадам, которые являются перепланировкой и их согласовывают в рамках перепланировки. И для этого необходимо подготовить проектную документацию.
НАШИ УСЛУГИ:
Изготовление проектной документации,
Согласования с Жилищной инспекцией.
Внесение изменений в документацию БТИ и в базу Росреестра
Изменения по фасадам согласовывают и в жилых и в нежилых зданиях и от того, какое здание, зависит регламент и процедура согласования. Регламентировано это разными законами. Для жилых зданий, это нормы ЖК РФ и 508 ПП, а также строительные нормы и правила. Для нежилых, это Градостроительный кодекс, 94 ППМ, 432 ППМ, а также строительные нормы и правила. В случае с нежилыми зданиями, необходимость согласования зависит также от адреса расположения здания. Важно учитывать и то, что уже сделанные работы не всегда можно согласовать.
Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.
Что такое изменения фасадов:
монтаж и демонтаж оконных и дверных проемов во внешней стене здания, и изменение их формы;
устройство дверных проемов вместо оконных;
создание и изменение входных групп в подвальных, цокольных помещениях и на первых этажах без заливки фундамента и возведения пристройки;
устройство навесов и козырьков в пределах габаритов существующих внешних элементов здания;
монтаж нового крыльца, перенос или демонтаж старого, возведение, изменение ступенек;
Изменение цвета и материала фасадов здания (без перестраивания внешних стен и изменения ТЭПов) оформляется через согласование колористического паспорта. А рекламные вывески регламентируются в соответствии с архитектурно-художественной концепцией г. Москвы и любые отклонения также должны быть согласованы с Москомархитектурой.
При проектировании нужно учесть :
изменения по фасаду должны гармонично вписываться в стилистику здания и окружающей застройки;
изменения по фасаду должны учитывать общие колористические решения здания, а значит может понадобится колористический паспорт;
в домах, являющихся культурным наследием, под охраной может находится все элементы фасада и работы называются реставрацией, а проект разрабатывается специализированной организацией.
проектная документация должна соответствуют Постановлению Москвы №94.
ЦЕНА: Проект от 40 000 руб. Согласование 40 000 руб.
Сложно разобраться во всем этом, но мы поможем. Мы проанализируем Ваш объект. Разработаем проект, проведем все согласования.
А может Вы хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ ФАСАДА