УСТРОЙСТВО ЗИМНИХ САДОВ
Или остекление террасы в жилом доме (МКД)
Если Вы купили квартиру с открытой террасой, то наверняка столкнулись с тем, что эксплуатировать открытую террасу не всегда удобно. Снег, мусор, дождь, жаркое солнце, взгляды соседей и другие неприятные моменты лишают удовольствия от эксплуатации.
Есть решение – устройство зимнего остеклённого сада.
Только представьте, что можно сделать себе оазис с цветами и растениями или место для релакса и отдыха с головокружительными видами на город.
Можно поставить жалюзи, сделать защиту от погодных условий и организовать дополнительное пространство для жизни.
А если у Вас нежилое помещение, зимний сад открывает еще большие возможности и создаст уникальность Вашего пространства.
При остеклении террасы в многоквартирном доме необходимо учитывать требования законодательства, мы руководствуемся 508 ПП, а значит оформляем согласование зимнего сада (остекления террасы) в рамках перепланировки.
На самом деле, каждая терраса — сложный случай. Важно учесть все нюансы, чтобы не получилось, что нужно оформлять остекление террасы в рамках реконструкции. А это долгий и дорогой процесс, кроме того, реконструкция, это комплексное согласование остекления всего здания в рамках единой концепции. И на это потребуется согласие всех жильцов дома и управляющей компании.
Мы поможем оценить перспективу согласования, поможем с проектом, а также получим согласие собственников жилья.
При планировании устройства террасы необходимо учесть:
1. терраса должна быть в собственности
2. дом не должен быть памятником архитектуры
3. необходим достаточный метраж
4. эксплуатируемая кровля не всегда подходит для устройства зимних садов
5. необходимо согласие соседей
6. необходима грамотная проектная документация
Проект устройства террасы должен быть обязательно согласован с авторами дома, а также учитывать архитектурный облик здания и то, как зимний сад впишется в архитектурно-художественную концепцию города Москвы. Необходимо учесть технические требования (нагрузку на конструктивные элементы здания, инсоляцию, ветровую и снеговую нагрузки, водоотведение и т.д.).
ЦЕНА:
Проект - от 100 000 руб.
Согласование - 180 000 руб.
Важно знать, что если не согласовать, то:
1.Вам выпишут штраф и предписание на демонтаж.
2.Будет сложно продать квартиру.
3.Может возникнуть конфликт с управляющей компанией
4.Если не предусмотреть водоотведение и сброс снега с крыши террасы, упавший с нее лед или сосулька могут причинить серьезный ущерб, поэтому возведение зимнего сада на террасе без серьезного проекта – это просто опасно для жизни!
При перепланировке важно учитывать нормы ЖК РФ и 508 ППМ, а также строительные нормы и правила.
Мы поможем Вам с оформлением зимнего сада на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ОСТЕКЛЕНИЯ ТЕРРАСЫ
Или остекление террасы в жилом доме (МКД)
Если Вы купили квартиру с открытой террасой, то наверняка столкнулись с тем, что эксплуатировать открытую террасу не всегда удобно. Снег, мусор, дождь, жаркое солнце, взгляды соседей и другие неприятные моменты лишают удовольствия от эксплуатации.
Есть решение – устройство зимнего остеклённого сада.
Только представьте, что можно сделать себе оазис с цветами и растениями или место для релакса и отдыха с головокружительными видами на город.
Можно поставить жалюзи, сделать защиту от погодных условий и организовать дополнительное пространство для жизни.
А если у Вас нежилое помещение, зимний сад открывает еще большие возможности и создаст уникальность Вашего пространства.
При остеклении террасы в многоквартирном доме необходимо учитывать требования законодательства, мы руководствуемся 508 ПП, а значит оформляем согласование зимнего сада (остекления террасы) в рамках перепланировки.
На самом деле, каждая терраса — сложный случай. Важно учесть все нюансы, чтобы не получилось, что нужно оформлять остекление террасы в рамках реконструкции. А это долгий и дорогой процесс, кроме того, реконструкция, это комплексное согласование остекления всего здания в рамках единой концепции. И на это потребуется согласие всех жильцов дома и управляющей компании.
Мы поможем оценить перспективу согласования, поможем с проектом, а также получим согласие собственников жилья.
При планировании устройства террасы необходимо учесть:
1. терраса должна быть в собственности
2. дом не должен быть памятником архитектуры
3. необходим достаточный метраж
4. эксплуатируемая кровля не всегда подходит для устройства зимних садов
5. необходимо согласие соседей
6. необходима грамотная проектная документация
Проект устройства террасы должен быть обязательно согласован с авторами дома, а также учитывать архитектурный облик здания и то, как зимний сад впишется в архитектурно-художественную концепцию города Москвы. Необходимо учесть технические требования (нагрузку на конструктивные элементы здания, инсоляцию, ветровую и снеговую нагрузки, водоотведение и т.д.).
ЦЕНА:
Проект - от 100 000 руб.
Согласование - 180 000 руб.
Важно знать, что если не согласовать, то:
1.Вам выпишут штраф и предписание на демонтаж.
2.Будет сложно продать квартиру.
3.Может возникнуть конфликт с управляющей компанией
4.Если не предусмотреть водоотведение и сброс снега с крыши террасы, упавший с нее лед или сосулька могут причинить серьезный ущерб, поэтому возведение зимнего сада на террасе без серьезного проекта – это просто опасно для жизни!
При перепланировке важно учитывать нормы ЖК РФ и 508 ППМ, а также строительные нормы и правила.
Мы поможем Вам с оформлением зимнего сада на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ОСТЕКЛЕНИЯ ТЕРРАСЫ
