В жилом доме - в квартире , а также нежилом помещении можно устроить антресольный этаж. Оформляется это в рамках согласования перепланировки
АНТРЕСОЛЬ – это добавление этажа за счет высоты потолка (в пределах высоты помещения) внутри квартиры или нежилого помещения. Она может занимать не более 40% от общей площади помещения, в котором она возводится.
Собственники квартир с потолками от 4,4 м могут увеличить полезную площадь за счет антресолей, ведь полученная в итоге возведения антресоли площадь плюсуется к первоначальной площади помещения.
Антресоль дарит прекрасные возможности для дизайна интерьера. На площади антресоли можно сделать:
- Дополнительную жилую комнату – спальню или детскую;
- Рабочий кабинет;
- лаунж-зону для отдыха и хобби;
- гардеробную;
- санузел;
- кухню.
Для нежилого помещения антресоль может служить офисным кабинетом или местом для отдыха.
Важно помнить, что высота основного жилого пространства над и под антресолью должна быть не менее 2.1 м. При возведении над комнатой, высота комнаты должна быть более 2,5 м., а антресоли – выше 2,1 м.
Так как антресоль создает дополнительную нагрузку, важно правильно спроектировать ее устройство. И так как мы задействуем несущие конструкции дома, техническое заключение необходимо заказать у авторов дома или в ГБУ «Экспертный центр».
Антресольный этаж рекомендуется обязательно спроектировать и согласовать перед устройством. Так Вы гарантировано не нарушите требования законов для устройства антресолей. Нарушения сделают невозможным согласование построенной антресоли. А по решению Жилищной инспекции и судебных органов, незаконную антресоль могут обязать убрать.
ЧТО МОЖНО:
- делать антресоль только в жилых домах
- площадью не более 40% от общей площади квартиры
ЧТО НЕЛЬЗЯ:
- делать антресоль, если высота менее 4.4
- делать антресоль на балконе или лоджии
ЦЕНА:
Проект от 80 000 руб.
Согласование - 120 000 руб.
Давайте начнем?
1. Сначала мы заключим договор. Оплата по договору совершается по этапам (мы берем предоплату в начале выполнения каждого из них, поэтому общий платеж разбивается на части).
2. Мы выполним обмеры помещения и изготовим проектную документацию с расчетами, также изготовим Техническое заключение у авторов проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр».
3. Потом подадим комплект документов через портал Мос.ру в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку.
*После получения разрешения, заказчик делает перепланировку в соответствии с проектом.*
4. Затем комплект документов через портал Мос.ру сдаются в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве.
5. Регистрируем перепланировку в БТИ и Росреестре.
*Для согласования антресоли в нежилом помещении также потребуется санитарно-эпидемиологическое заключение.*
Хотите согласовать самостоятельно, но остались сомнения и вопросы?
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ УСТРОЙСТВА АНТРЕСОЛИ
При перепланировке важно учитывать нормы ЖК РФ и 508 ППМ, а также строительные нормы и правила.
