Перевод помещения в квартиру

Перевод нежилого помещения в жилое, в квартиру стал пользоваться большой популярностью.

Для бизнеса зачастую нужно помещение с определенными требованиями – хорошее расположение с хорошим трафиком, парковка и т.д. Поэтому не все помещения подходят.

Но есть огромное количество нежилых помещений, в том числе не дорогих, который продает город и которые будут очень удобны для проживания.
Мы говорим о помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

Почему такие помещения выгодны для перевода в жилое?

1 .Это будет спасением для большой семьи. Найти бюджетное помещение площадью 150+ кв. м. в нежилом фонде легко, а квартира с таким метражом обычно расположена в элитных домах и стоит не дешево.
2. В многоквартирном доме есть все условия для обустройства помещения в жилой фонд, ведь его проектировали под проживание людей – теплый, есть все инженерные коммуникации, городская парковка, лифт и сделанный по нормам доступ в помещение. А главное – вся инфраструктура для комфортной жизни – магазины, школы, детсады и медицинские учреждения.
3. Нежилое помещение всегда имеет выход на улицу, отдельно от жилых помещений. И для инвалида-колясочника это настоящее спасение. Выход может быть как сразу на асфальт, так и свои ступеньки легко оборудовать устройством для инвалидов. В дополнение вход может быть с тамбуром, а это удобно для в размещения прогулочной коляски.
4. Стоимость ЖКХ услуг и налогов не высокая.
5. Оформление перевода в большинстве случаях возможно.

При переводе в жилое важно учитывать нормы ЖК РФ, № 692-ПП, 47 ППМ, 508 ППМ г. Москвы, а также строительные нормы и правила

Согласно им, помещение должно:

• находиться в здании жилого фонда;
• высота, площадь и состав помещений должны соответствовать жилым нормам ЖК РФ;
• иметь все необходимые инженерные коммуникации для подключения, соответствовать санитарным и пожарным нормам, а также нормам по инсоляции;
• доступ в помещение должен быть обеспечен по нормам ЖК РФ;
• над и под переводимым помещением не должно располагаться технических помещений, не проходящих нормы СНИПов.

Если помещение не соответствует хотя бы одному пункту, а исправить ситуацию невозможно, то изменить статус не получится.

Обычно необходимо согласовать перепланировку, чтобы обустроить под жилое и привести в соответствие законам. Перепланировку согласовывают или отдельно или проектируют и подают сразу в процессе перевода помещения с необходимым комплектом документов.

Документы, необходимые для перевода:

• экспертизы компетентных органов
• документы на помещение и здания.

Мы поможем Вам с переводом на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.

ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ