Можно ли перевести нежилое помещение в квартиру в Москве
Перевод нежилого помещения в жилое, в квартиру стал пользоваться большой популярностью.
Для бизнеса зачастую нужно помещение с определенными требованиями – хорошее расположение с хорошим трафиком, парковка и т.д. Поэтому не все помещения подходят.
Но есть огромное количество нежилых помещений, в том числе не дорогих, который продает город и которые будут очень удобны для проживания.
Мы говорим о помещениях, расположенных в многоквартирных домах.
Почему такие помещения выгодны для перевода в жилое?
1 .Это будет спасением для большой семьи. Найти бюджетное помещение площадью 150+ кв. м. в нежилом фонде легко, а квартира с таким метражом обычно расположена в элитных домах и стоит не дешево.
2. В многоквартирном доме есть все условия для обустройства помещения в жилой фонд, ведь его проектировали под проживание людей – теплый, есть все инженерные коммуникации, городская парковка, лифт и сделанный по нормам доступ в помещение. А главное – вся инфраструктура для комфортной жизни – магазины, школы, детсады и медицинские учреждения.
3. Нежилое помещение всегда имеет выход на улицу, отдельно от жилых помещений. И для инвалида-колясочника это настоящее спасение. Выход может быть как сразу на асфальт, так и свои ступеньки легко оборудовать устройством для инвалидов. В дополнение вход может быть с тамбуром, а это удобно для в размещения прогулочной коляски.
4. Стоимость ЖКХ услуг и налогов не высокая.
5. Оформление перевода в большинстве случаях возможно.
При переводе в жилое важно учитывать нормы ЖК РФ, № 692-ПП, 47 ППМ, 508 ППМ г. Москвы, а также строительные нормы и правила
Согласно им, помещение должно:
Если помещение не соответствует хотя бы одному пункту, а исправить ситуацию невозможно, то изменить статус не получится.
Обычно необходимо согласовать перепланировку, чтобы обустроить под жилое и привести в соответствие законам. Перепланировку согласовывают или отдельно или проектируют и подают сразу в процессе перевода помещения с необходимым комплектом документов.
Документы, необходимые для перевода:
Мы поможем Вам с переводом на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Для бизнеса зачастую нужно помещение с определенными требованиями – хорошее расположение с хорошим трафиком, парковка и т.д. Поэтому не все помещения подходят.
Но есть огромное количество нежилых помещений, в том числе не дорогих, который продает город и которые будут очень удобны для проживания.
Мы говорим о помещениях, расположенных в многоквартирных домах.
Почему такие помещения выгодны для перевода в жилое?
1 .Это будет спасением для большой семьи. Найти бюджетное помещение площадью 150+ кв. м. в нежилом фонде легко, а квартира с таким метражом обычно расположена в элитных домах и стоит не дешево.
2. В многоквартирном доме есть все условия для обустройства помещения в жилой фонд, ведь его проектировали под проживание людей – теплый, есть все инженерные коммуникации, городская парковка, лифт и сделанный по нормам доступ в помещение. А главное – вся инфраструктура для комфортной жизни – магазины, школы, детсады и медицинские учреждения.
3. Нежилое помещение всегда имеет выход на улицу, отдельно от жилых помещений. И для инвалида-колясочника это настоящее спасение. Выход может быть как сразу на асфальт, так и свои ступеньки легко оборудовать устройством для инвалидов. В дополнение вход может быть с тамбуром, а это удобно для в размещения прогулочной коляски.
4. Стоимость ЖКХ услуг и налогов не высокая.
5. Оформление перевода в большинстве случаях возможно.
При переводе в жилое важно учитывать нормы ЖК РФ, № 692-ПП, 47 ППМ, 508 ППМ г. Москвы, а также строительные нормы и правила
Согласно им, помещение должно:
- находиться в здании жилого фонда;
- высота, площадь и состав помещений должны соответствовать жилым нормам ЖК РФ;
- иметь все необходимые инженерные коммуникации для подключения, соответствовать санитарным и пожарным нормам, а также нормам по инсоляции;
- доступ в помещение должен быть обеспечен по нормам ЖК РФ;
- над и под переводимым помещением не должно располагаться технических помещений, не проходящих нормы СНИПов.
Если помещение не соответствует хотя бы одному пункту, а исправить ситуацию невозможно, то изменить статус не получится.
Обычно необходимо согласовать перепланировку, чтобы обустроить под жилое и привести в соответствие законам. Перепланировку согласовывают или отдельно или проектируют и подают сразу в процессе перевода помещения с необходимым комплектом документов.
Документы, необходимые для перевода:
- экспертизы компетентных органов
- документы на помещение и здания.
Мы поможем Вам с переводом на всех этапах, а также без вашего участия выполним проект и получим все необходимые согласования.
ПРОВЕДЕМ КОНСУЛЬТАЦИЮ С ПОШАГОВЫМ ВЕДЕНИЕМ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
